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Importation


en Français in English

I. Fonctionnement de l'import

a) Le fichier

Vous devez nous envoyer un fichier XML encodé en UTF-8 contenant la liste des agences, des leurs biens et des annonces associées

b) Gestion des photos

Les URL des photos sont à fournir dans le fichier XML.

c) Fichier XML

Les champs rouges sont obligatoires.

Les champs bleus sont obligatoires pour la loi alur. (https://www.legifrance.gouv.fr/eli/arrete/2017/1/10/ECFC1638733A/jo/texte)

Les biens seront importés dans le logiciel. Seules les annonces seront diffusées sur internet et exportées vers d'autres sites externes immobiliers.

<AGENCES>Toutes les agences
<AGENCE>Une agence
<REF_AGENCE>Référence "Chronotech" de l'agence
<NOM_AGENCE>Nom
<DNS>Sous-domaine (exemple: 'www')
<DOMAINE>Domaine (exemple : 'test.com')
<RESPONSABLE>Nom et prénom du responsable de l'agence
<ADRESSE>
<VILLE>
<CP>
<INSEE>
<PAYS>Pays (ISO_3166-1)
<WGS84_LAT>Latitude GPS au format WGS 84
<WGS84_LON>Longitude GPS au format WGS 84
<EMAIL>
<TEL>
<MOBILE>
<FAX>
<CPAI>Numéro de CPAI
<PREFECTURE>
<GARANT>Nom du garant
<CPT_BLOQUE>Compte bloqué
<SIGNATAIRE>Nom et prénom du signataire
<NUM_TVA>Numéro de TVA
<CODE_NAF>Code NAF/APE
<SIRET>
<TXT_AGENCE_FR>Texte descriptif de l'agence en francais
<TXT_AGENCE_EN>
<TXT_AGENCE_NL>
<TXT_REGION_FR>Texte descriptif de la région en francais
<TXT_REGION_EN>
<TXT_REGION_NL>
2000-01-01 00:00:00<DATECREAT>Date de création
2000-01-01 00:00:00<DERNIERE_MODIF>Date de dernière modification
<VILLE_RCS>RCS
<RAISON_SOCIALE>
<ID_SYNDICAT>fnaim, snpi ou vide
<BAREME_HONORAIRES>Le barème d'honoraire
<BAREME_HONORAIRES_URL>URL vers le barème d'honoraire sur le site de l'agence
<BIENS>Liste des biens
<BIEN>Un bien
<REFERENCE>Votre référence du bien
2000-01-01 00:00:00<DATECREAT>Date de création
2000-01-01 00:00:00<DATEMODIF>Date de modification
<APPRECIATION>Phrase d'accroche en francais
<DESCRIPTIF>Descriptif en francais
<TYPE_TRANSACTION>Type de transaction:
v: 'vente'
l: 'location'
s: 'location saisonière'
d: 'droit au bail'
p: 'programme neuf'
i: 'viager/vente à terme'
e: 'enchère'
<PRIX>Prix de vente / Loyer mensuel C.C.
<HONORAIRES_TTC> Pour les ventes : Honoraires d'agence T.T.C à la charge de l'acquéreur
Pour les locations : Honoraires d'agence T.T.C à la charge du locataire dont l'état des lieux
<HONORAIRES_VENDEUR_TTC> Pour les ventes : Honoraires d'agence T.T.C à la charge du vendeur
Pour les locations : Honoraires d'agence T.T.C à la charge du bailleur dont l'état des lieux
<HONORAIRES_EDL_TTC>Pour les locations : Montant de l'état des lieux T.T.C à la charge du locataire
<HONORAIRES_EDL_VENDEUR_TTC>Pour les locations : Montant de l'état des lieux T.T.C à la charge du bailleur
<HONORAIRES_DETAIL>Détail du calcul des honoraires
<COMPLEMENT_DE_LOYER>Pour les locations : Complément de loyer
<MONTANT_CHARGES>Pour les locations : Charges récupérables
<MONTANT_CHARGES_MODALITE_REGLEMENT>Pour les locations : Modalités de réglement:
1 : 'Forfait mensuel'
2 : 'Provision mensuelle'
3 : 'Remboursement annuel'
<MONTANT_CAUTION>Pour les locations : Dépôt de garantie
<COPROPRIETE>Est une copropriété :
o:'oui'
n:'non'
<COPROPRIETE_NBLOTS>Obligatoire pour une copropriété :
Nombre de lots dans la copropriété
<COPROPRIETE_CHARGES>Obligatoire pour une copropriété :
Charges annuelles moyennes
<COPROPRIETE_TANTIEME>Obligatoire pour une copropriété :
Tantièmes de copropriété
<COPROPRIETE_PROCEDURE>Obligatoire pour une copropriété :
Procédure en cours (contre le syndic, la co-propriété)
<CODE_NATURE_WEB>Code "Chronotech" de la nature principale
(integer)<NUM_MANDAT>Numéro de mandat obligatoire pour diffuser l'annonce du bien
<SURFACE>Surface habitable
<NB_CHAMB>Nombre de chambres
<NB_PIECES>Nombre de pièces
<BIEN_VILLE>
<BIEN_CP>
<INSEE>
<BIEN_PAYS>Pays (ISO_3166-1)
<WGS84_LAT>Latitude GPS au format WGS 84
<WGS84_LON>Longitude GPS au format WGS 84
<DPE>Diagnostic de Performance énergétique
<GES>Diagnostic de Performance énergétique
<NEGO_TEL>Téléphone du négociateur
<NEGO_MAIL>Mail du négociateur
<NEGO_NOM>Nom du négociateur
<PHOTO>Nom de fichier de la photo principale
<PHOTO_1>Nom de fichier de la 2ième photo
<PHOTO_2>...
......
<PHOTO_N>Nom de fichier de la (N+1)ième photo
<ANNONCES>Liste des annonces du bien
<ANNONCE>Annonce du bien
2000-01-01 00:00:00<DATECREAT>Date de création
2000-01-01 00:00:00<DATEMODIF>Date de modification
<INTITULE_FR>Phrase d'accroche en francais
<INTITULE_EN>
<INTITULE_DE>
<INTITULE_RU>
<INTITULE_NL>
<INTITULE_ES>
<DESCRIPTIF_FR>Descriptif en francais
<DESCRIPTIF_EN>
<DESCRIPTIF_DE>
<DESCRIPTIF_RU>
<DESCRIPTIF_NL>
<DESCRIPTIF_ES>
<NB_PIECE>
<NB_CHAMBRE>
<QUARTIER>
<VILLE>
<VILLEPROCHE>
<SECTEUR>
<CP>
<PAYS>Pays (ISO_3166-1)
<INSEE>
<WGS84_LAT>Latitude GPS au format WGS 84
<WGS84_LON>Longitude GPS au format WGS 84
<SURFACE>
<CPDECOEUR>Mettre une des options suivantes :
n : 'aucune'
y : 'coup de coeur'
v : 'vendu'
p : 'vendu par nous'
c : 'compromis'
f : 'frais réduits'
l : 'loué'
b : 'baisse de prix'
m : 'mise à jour'
<EXCLUSIF>o:'oui'
n:'non'
<COM_BAIL>Bail (si c'est un commerce)
<COM_REVISION>Révision (si c'est un commerce)
<COM_EXPIRATION>Date renouvellement (si c'est un commerce)
<COM_LOYER>Loyer (si c'est un commerce)
<COM_CA>Chiffre d'affaire (si c'est un commerce)
<COM_BENEF>Bénéfices (si c'est un commerce)
<COM_STOCK>Stock (si c'est un commerce)
<COM_PERSO>Infos diverses (si c'est un commerce)
<COM_SARL>Forme juridique (si c'est un commerce)
<COM_APPARTEMENT>Logement (si c'est un commerce)
<COM_FISC>Régime fiscal (si c'est un commerce)
<COM_SURFEXPL>Surface d'exploitation (si c'est un commerce)
<COM_TYPEFOND>Type (si c'est un commerce)
<COM_CHARGE>Charge (si c'est un commerce)
<COM_PDP>Pas de porte = 0 ou 1 (si c'est un commerce)
<NATURES>Liste des codes "Chronotech" de nature séparés par des "|"
<URL>URL de l'annonce sur le site du client (exemple: 'http://www.test.com/annonce.php?ref=1234')
<ANNONCE>
<ANNONCES>
<BIEN>
<BIENS>
<AGENCE>
<AGENCES>

d) Liste des Natures

Vous trouverez la liste des natures "Chronotech" et leurs codes à l'adresse suivante :
http://passerelle.chronotech.net/in/fr/natures.xml

e) Référence des agences

Il faudra nous envoyer (dans la balise prévue) la référence "Chronotech" de chaque agence.

f) Référence des biens

La référence du bien doit être celle connue par le client.

g) Transfert

Le fichier est à déposer sur un compte FTP qui vous sera fourni.

II - Valider votre fichier XML

Avant toute chose, validez vos fichiers ici :

http://www.chronotech.net/developpeurs/passerelle/importation/validation.php

Ou avec ce fichier de validation XSD : importation_chronotech.xsd


en Français in English

I. Import's operation

a) The file

You must send one XML/UTF-8 file containing the agencies list, their properties and their own ads

b) The pictures

Photos have to be send as URL in the XML file.

c) The XML file

Red fields are required.

Blue fields are required for the "Alur" law. (https://www.legifrance.gouv.fr/eli/arrete/2017/1/10/ECFC1638733A/jo/texte)

The properties ("<BIEN>" tag) will be imported into our software. Only the ads ("<ANNONCE>" tag) will be broadcast on externals real estate websites.

<AGENCES>All the agencies
<AGENCE>One agency
<REF_AGENCE>"Chronotech" agency reference
<NOM_AGENCE>Name
<DNS>Subdomain (example: 'www')
<DOMAINE>Domain (example : 'test.com')
<RESPONSABLE>Agency manager name and surname
<ADRESSE>Address
<VILLE>City
<CP>Zipcode
<INSEE>INSEE code
<PAYS>Country (ISO_3166-1)
<WGS84_LAT>GPS latitude WGS 84
<WGS84_LON>GPS longitude WGS 84
<EMAIL>
<TEL>Telephone
<MOBILE>
<FAX>
<CPAI>CPAI number
<PREFECTURE>
<GARANT>Garant's name
<CPT_BLOQUE>Blocked account
<SIGNATAIRE>Signatory
<NUM_TVA>VAT number
<CODE_NAF>NAF/APE code
<SIRET>SIRET number
<TXT_AGENCE_FR>Agency description in French
<TXT_AGENCE_EN>
<TXT_AGENCE_NL>
<TXT_REGION_FR>District description in French
<TXT_REGION_EN>
<TXT_REGION_NL>
2000-01-01 00:00:00<DATECREAT>Creation datetime
2000-01-01 00:00:00<DERNIERE_MODIF>Modification datetime
<VILLE_RCS>RCS
<RAISON_SOCIALE>Social reason
<ID_SYNDICAT>fnaim, snpi or empty
<BAREME_HONORAIRES>Fee schedule
<BAREME_HONORAIRES_URL> URL of the fee schedule on the agency's website
<BIENS>Properties list
<BIEN>One property
<REFERENCE>YOUR property reference
2000-01-01 00:00:00<DATECREAT>Creation datetime
2000-01-01 00:00:00<DATEMODIF>Modification datetime
<APPRECIATION>Catch phrase in French
<DESCRIPTIF>Description in French
<TYPE_TRANSACTION> Transaction Type:
v: 'sale'
l: 'rental'
s: 'seasonal rental'
d: 'right to a lease'
p: 'new real estate program'
i: 'viager/vente à terme'
e: 'Bid'
<PRIX>Selling price / Monthly rent including charges
<HONORAIRES_TTC> For sales : Agency fees all taxes included at the expense of the purchaser
For rentals : Agency fees all taxes included at the expense of the tenant including inventory of fixtures
<HONORAIRES_VENDEUR_TTC> For sales : Agency fees all taxes included at the expense of the seller
For rentals : Agency fees all taxes included at the expense of the lessor including inventory of fixtures
<HONORAIRES_EDL_TTC> For rentals : Amount of inventory of fixtures all taxes included at the expense of the tenant
<HONORAIRES_EDL_VENDEUR_TTC> For rentals : Amount of inventory of fixtures all taxes included at the expense of the lessor
<HONORAIRES_DETAIL> Detail of the calculation of fees
<COMPLEMENT_DE_LOYER> For rentals : Rent supplement
<MONTANT_CHARGES> For rentals : Recoverable charges
<MONTANT_CHARGES_MODALITE_REGLEMENT> For rentals : Terms of Payment :
1 : 'Monthly fee'
2 : 'Monthly provision'
3 : 'Annual repayment'
<MONTANT_CAUTION> For rentals : Security Deposit
<COPROPRIETE> Is a condominium :
o:'yes'
n:'no'
<COPROPRIETE_NBLOTS> Required for condominium :
Number of lots in the condominium
<COPROPRIETE_CHARGES> Required for condominium :
Average annual charges
<COPROPRIETE_TANTIEME> Required for condominium :
Condominium royalties
<COPROPRIETE_PROCEDURE> Required for condominium :
Procédure en cours (against the union, co-ownership)
<CODE_NATURE_WEB>"Chronotech" primary nature code
(integer)<NUM_MANDAT>Mandate number. Required for broadcast on externals real estate websites.
<SURFACE>Living space
<NB_CHAMB>Number of bedroom
<NB_PIECES>Number of room
<BIEN_VILLE>City
<BIEN_CP>Zipcode
<INSEE>INSEE code
<BIEN_PAYS>Country (ISO_3166-1)
<WGS84_LAT>GPS latitude WGS 84
<WGS84_LON>GPS longitude WGS 84
<DPE>Energy performance diagnostic
<GES>Energy performance diagnostic
<NEGO_TEL>Negotiator phone number
<NEGO_MAIL>Negotiator email
<NEGO_NOM>Negotiator name
<PHOTO>Primary photo filename
<PHOTO_1>Second photo filename
<PHOTO_2>...
......
<PHOTO_N>
<ANNONCES>Property ads list
<ANNONCE>Ad
2000-01-01 00:00:00<DATECREAT>Creation datetime
2000-01-01 00:00:00<DATEMODIF>Modification datetime
<INTITULE_FR>Catch phrase in French
<INTITULE_EN>
<INTITULE_DE>
<INTITULE_RU>
<INTITULE_NL>
<INTITULE_ES>
<DESCRIPTIF_FR>Description in French
<DESCRIPTIF_EN>
<DESCRIPTIF_DE>
<DESCRIPTIF_RU>
<DESCRIPTIF_NL>
<DESCRIPTIF_ES>
<NB_PIECE>Number of room
<NB_CHAMBRE>Number of bedroom
<QUARTIER>Neighborhood
<VILLE>City
<VILLEPROCHE>Close city
<SECTEUR>Sector
<CP>Zipcode
<PAYS>Country (ISO_3166-1)
<INSEE>INSEE code
<WGS84_LAT>GPS latitude WGS 84
<WGS84_LON>GPS Longitude WGS 84
<SURFACE>AREA
<CPDECOEUR>Put one of theses following options :
n : 'none'
y : 'favorite'
v : 'sold'
p : 'sold by us'
c : 'agreement'
f : 'reduced fees'
l : 'rented'
b : 'price drop'
m : 'update'
<EXCLUSIF>Exclusive. o:'yes'
n:'no'
<COM_BAIL>Lease (if it's a business)
<COM_REVISION>Revision (if it's a business)
<COM_EXPIRATION>Renew date (if it's a business)
<COM_LOYER>Rent (if it's a business)
<COM_CA>Annual sales (if it's a business)
<COM_BENEF>Earnings (if it's a business)
<COM_STOCK>Stock (if it's a business)
<COM_PERSO>Various informations (if it's a business)
<COM_SARL>Legal form (if it's a business)
<COM_APPARTEMENT>Lodging (if it's a business)
<COM_FISC>Tax system (if it's a business)
<COM_SURFEXPL>Operating area (if it's a business)
<COM_TYPEFOND>Type (if it's a business)
<COM_CHARGE>Charge (if it's a business)
<COM_PDP>Key money = 0 or 1 (if it's a business)
<NATURES>"Chronotech" nature code list separated by "|" characters
<URL>Ad's URL on the client's website (example: 'http://www.test.com/annonce.php?ref=1234')
<ANNONCE>
<ANNONCES>
<BIEN>
<BIENS>
<AGENCE>
<AGENCES>

d) Nature list

You will find"Chronotech" nature list and their codes at this following address :
http://www.chronotech.net/developpeurs/passerelle/importation/natures.xml?lang=en

e) Agencies references

You will have to send us (in the expected tag) the "Chronotech" reference of each agency.

f) Ads references

Ad refence must be the one known by the agency.

g) Transfert

The file must be put on a FTP account which will be provided by us.

II - Validate the XML file

First thing, validate your files here :

http://www.chronotech.net/developpeurs/passerelle/importation/validation.php

Or with this XSD validation file : importation_chronotech.xsd

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